maxfaktor
В совокупный доход включается доход самого кредитополучателя и можно включать доход одного из поручителей (близких родственников: мать, отец, сестра, брат, жена, муж) по согласованию.
Но лучше эти вопросы уточнять в банке (моло ли что-нибдь еще придумают).
ЖСПК №910 Что? Где? Когда?
Сообщений 61 страница 90 из 212
Поделиться612010-01-25 10:21:51
Поделиться622010-02-01 14:17:39
Поступила следующая инфоримация:
Укс выставил очередной платеж (возможно окончательный) за проекную документацию.
Завтра по этому поводу председатель собирает УП.
Подробности завтра вечером, или послезавтра.
Поделиться632010-02-03 17:56:07
Вчера позвонил уполномоченный по Фрунзенскому р-ну (8029-769-21-35 Татьяна Федоровна).
До пятницы необходимо внести 721 240 руб. (строим трешку) за проектно-сметную документацию и членский взнос за февраль.
Тот, кто не платил членские взносы всё предыдущее время, должен выплатить их теперь единой суммой.
Радует тот факт, что наконец то "лед тронулся" и началось движение к заветной мечте!
Отредактировано maxfaktor (2010-02-03 17:56:52)
Поделиться642010-02-03 20:57:46
Разговаривала с УП Советского района. Она сказала, что через две недели планируется общее собрание и, что все платежи нужно произвести в пятницу до обеда.
Что касается второй части платежа за проектно-сметную документацию, то он зависит от метража квартиры:
43,18 кв.м. - 411 220
43.53 кв.м. - 415 370
61,01 кв.м. - 581 290
61,7 кв.м. - 588 300
75,56 кв.м. - 721 240
80,57 кв.м. - 768 530
105,46 кв.м. - 1 006 340
Поделиться652010-02-04 15:37:52
Здравствуйте, соседи. Возмущает ситуация!!! Сейчас обед четверга, оплатить надо до обеда пятницы, а звоночка от уполномоченного нет и нет. А потом начнётся:
3.1. В случае просрочки перечисления вступительных, членских и паевых взносов в сроки, указанные в извещении, член кооператива уплачивает пеню в размере ____ % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.
Благо сейчас суммы небольшие. А когда начнутся платежи посерьёзнее, за ночь надо будет денежки добыть?!!!
Поделиться662010-02-04 15:49:32
olik, у меня была похожая ситуация вчера вечером. Оказалось, я была единственная, до кого не дозвонились. Меня не было дома, а на мобильный звонить уполномоченному было дорого. Узнать телефон уполномоченного своего района можно у председателя и позвонить ему самому. Но вообще да, наверно, всё же неправильно, когда по каким-то, иногда даже не очень убедительным, причинам мы узнаём срочную информацию так поздно.
Поделиться672010-02-09 19:43:44
Всё про серию ЗА-ОПБ.
Опубликовано в газете «Ключевой вопрос» №16(172) от 12.05.2009 г.
... В особенностях, преимуществах и недостатках 3А-ОПБ помог разобраться архитектор Юрий НИКОЛАЕВ.
- Отличительной особенностью этой серии является постоянный шаг, равный 3,5 м. Единый шаг, на первый взгляд, ограничивает архитектурно-планировочные возможности, но на самом деле позволяет сделать любую конфигурацию дома: торцевую, угловую, поворотную и т.д. Постоянный шаг в 3,5 м предполагает такой же размер лестничной клетки, что, с одной стороны, неэкономично: образуются ненужные площади. Однако с точки зрения эксплуатации широкая светлая лестница только повышает популярность этой серии. Кроме того, посредством шага в 3,5 м создаются удобные пропорции комнаты: расставлять в такой квартире мебель – одно удовольствие. Действительно, хорошие пропорции комнат сегодня выгодно отличают квартиры этой серии от всех типовых проектов. Большие коридоры, кухня площадью в 11 кв. м, наличие большого пространства для шкафов, ванная комната в 1,70 м… Все это положительно сказывается на имидже квартир этой серии.
- Жильцы домов серии 3А-ОПБ жалуются на звукоизоляцию и несовершенные швы. Толщина стенок в этих домах колеблется от 4 до 6 см, а при составлении кабин между ними образуется зазор. И данная ширина не всегда дает возможность хорошо звукоизолировать помещения друг от друга. Тем не менее, звукоизоляции в 3А-ОПБ не хуже, чем в других сериях. К недостаткам домов этой серии можно также отнести протекание швов в процессе эксплуатации здания. Но над устранением этого мы уже работаем...
Поделиться682010-02-11 11:10:22
Плохая звукоизоляция, наверно, проблема всех панельных домов. И с этим нужно будет просто смириться и уважительно относиться к соседям за стенкой.
Однажды в новом микрорайоне на двери подъезда увидела записку "Уважаемые соседи! Завтра с 13.00 до 14.30 мы будем шуметь - вставляем окна. Извините нас, пожалуйста". По-моему, мило.
Когда построимся, нужно будет сделать на форуме похожий раздел, чтобы мамы с детками на это время заранее планировали прогулку на улицу, например. Дом новый - ремонтов будет много, поэтому от бесконечного БЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗ всё равно никуда не денемся.
Поделиться692010-02-11 16:57:55
В программе "Кварирный вопрос" делали звукоизоляцию, применяя какой-то полимер типа пенополиуритана в рулонах. Звук больше не проникал к соседям даже если стереосистема работала на максимум! Можно в будущем учесть опыт и применить!
Поделиться702010-03-03 20:45:34
Уважаемые соседи! Что-то тихо у нас стало, а ведь указ о 100% кредитовании льготников уже подписан и, видимо, мы тоже под него попали.
Поделиться712010-03-03 21:59:32
Про 100% льготный банковский кредит на строительство жилья
можно почитать здесь
Поделиться722010-03-04 00:38:34
В исполкоме получено решение о предоставлении льготного кредита, т.к. з/п составляла сумму, меньшую установленной величины. Но это было еще в сентябре. Сейчас могу зарабатывать больше. Вопрос: повлияет ли это на получение льготного кредита в банке, или решение исполкома его оформление уже гарантирует?
Поделиться732010-03-05 09:59:23
Cумма совокупного дохода семьи является определяющей при получении кредита: чем больше доход, тем больше кредит. Это касается и льготного кредита.
Но.... Никто не отменял предельную сумму совокупного дохода (около 380 000 на члена семьи) - как основание на получение льготного кредита. Возможно этот предельный норматив учитывается и в банке (а не только в администрации). В общем, береженого - бог бережет: совокупный доход семьи можно повысить за счет дохода мамы, папы, сестры (родной, двоюродной), брата (родного, двоюродного) и возможно еще кого-нибудь при получении льготного кредита в банке. Резкий скачек з/платы возможно вызовет лишние вопросы и т.п.
Поделиться742010-03-08 09:49:18
Милые дамы, хочу поздравить вас с 8 Марта!
Желаю вам душевного тепла, ярких улыбок и широких белых полос в жизни. Будем вместе надеяться и ждать строительства наших квартир. Пусть в уголках, которые мы вместе построим будет нежное солнце под крышей а тучи проходят над ней.
Поделиться752010-03-10 10:27:31
Заходили в соседний, копию нашего, дом, смотрели планировку будущей квартиры (3-ка - 75,56). В принципе, не плохо. Мне, единственное, коридор не понравился (узкий, разделен на две части), а муж из-за кухни расстроился (мы ее по плану больше представляли). А так красота!
Поделиться762010-03-21 19:08:33
Привет всем!
Звонили бухгалтеру. Говорит, документы почти готовы. На следующей неделе подписывают договор с УКСом. Строительство ведет Минский домостроительный комбинат. Скоро будет собрание!
Кстати, может, кто в курсе, сколько надо поручителей для получения кредита?
Поделиться772010-03-22 21:50:22
На следующем собрании обещали присутствие банковского работника, который должен внести ясность во все банковские вопросы, в том числе и о количестве поручителей. Я спрашивала у знакомых, которые недавно закончили строительство. Они сказали, что всё зависит от зарплат поручителей. Если у одного зарплата большая, например, шесть миллионов (эту цифру я взяла сейчас просто из головы), то нужен один. Если по миллиону, то шесть.
Поделиться782010-04-02 17:10:05
Документы с УКСом подписаны. Цена метра на начало строительства 2 058 110 руб. В понедельник в 19.00 состоится собрание уполномоченных. А в четверг планируется общее собрание. Вот такие новости.
Поделиться792010-04-05 21:35:17
Всем добрый вечер. Только что звонил уполномоченный и сказал, что в этот четверг состоится собрание в 19.00 по адресу Мясникова, 39.
Отредактировано Екатерина Руденко (2010-04-05 21:35:51)
Поделиться802010-04-08 21:40:04
Расписание работы отдела крердитования "Беларусбанка" на ул.Куйбышева, 18:
понедельник - четверг с 8-30 до 19-00
пятница с 8-30 до 17-45
суббота с 9-00 до 18-00
План действий:
1. предварительная консультация по телефону, запись на консультацию в банке
2. консультация в банке в назначенное время
3. (после сбора всех необходимых документов) звонок в банк и запись на сдачу документов
4. визит в банк в назначенное время, сдача документов на кредит
5. при положительном ответе визит в банк с поручителями для подписания кредитного договора
На все консультации необходима предварительная запись по телефону!
239-05-93
239-05-94
239-04-37
239-04-36
Список документов, предоставляемых кредитополучателем для открытия кредитной линии в банк, уже есть в раздел "Документы".
Поделиться812010-04-09 15:00:46
Для разбавки напряженной атмосферы выкладываю фото батареи, которую нам обещал председатель. На мой взгляд, довольна симпатичная
Поделиться822010-04-09 17:20:15
Батарея соответствует технологиям 21-го века, а вот с окнами надо будет покумекать. Как показывает практика: деревянные рамы и двойной стеклопакет - вроде гуд, с точки зрения экологов! Но... Рамы в таких бюджетных домах, как наш, сделаны почти так же, как и 80-х гг. Открываются почти также и т.п. Короче, совсем не евро...
Поделиться832010-04-09 17:30:29
Насчёт окон. Наш друг занимается производством пакетов. Он посоветовал их сразу не менять, мол, на 10 лет с лихвой хватит. По идее наш дом теплоустойчивый и энергосберегающий. Мы консультировались - про такие дома знают, говорят в них летом прохлада, а зимой жара. Так что при остекленных лоджиях, я думаю тепла должно хватать. А это самое главное.
Поделиться842010-04-09 18:25:19
Соседи, может кто знает, погашает субсидия лишние метры или нет?
Поделиться852010-04-10 12:47:57
Привет! Доки на субсидию мы подали, на вопрос об оплате лишнего метража нам ответили так - деньги перечисляются на ваш счет, далее можете использовать их по назначению. Но больше меня удивило следующее: мы подавали документы в исполком на кредит в ноябре, не прошло 6 месяцев и доки на субсидию у нас приняли. А есть ведь люди, которые документы подавали гораздо раньше, значит им придется собирать их заново и подавать в исполком. Странно как-то.
Поделиться862010-04-10 13:26:56
Если нетрудно, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для субсидии.
Я почему-то думала, что субсидия оформляется после кредита. Мне сказали, что нужна справка о том, на какую сумму дали кредит.
Поделиться872010-04-10 15:36:29
Здравствуйте! А причем здесь время подачи в исполком справок на кредит к справкам на субсидию и 6 месяцам???
Справку в исполком на получение кредита можно подавать сразу после получения разрешения на строительство. Чтобы к моменту начала строительства вы были в списках в банке (если, конечно, вам полагается 5-ти %-ый кредит). А на субсидию, если она вам полагается, необходимо подавать после НАЧАЛА строительства, НО не позднее ОКОНЧАНИЯ СРОКОВ строительства. Как нам объясняли в исполкоме, субсидия как и 5% кредит распространяется на "положенные" метры, а не на лишние метры. Лишние оплачивают своими наличными, чеками жильё или кредитом на 17%. Срок 6 месяцев установлен для действия справок, которые вы подаете на кредит или субсидию, из БРТИ, ЖЭС... Лучше всего сейчас поспешить и открыть кредитную линию, чтобы без проблем оплачивать строительство. А сразу после этого на субсидию.... Кредит 5% открывать надо на все 100%, а после получения данных о субсидии, донести справку в банк и вам вычтут из кредита сумму субсидии. Поэтому и важно сделать это до окончания строительства. Ведь только ПОСЛЕ него вы начинаете оплачивать свой кредит и конкретно выставляется сумма кредита....
Поделиться882010-04-10 15:46:44
Документы для субсидии:
1. Заявление (на месте)
2. Справка ЖСК и справка из УКС
3. Выписка решения Исполкома
4. Справка о том, что мат. помощь на предприятии не оказывалась
5. Справка из кадастрового агентства (заказывают сами)
6. Справка о доходах за 12 месяцев (расширенная), справка с биржи (для неработающих), копия трудовой книжки (для неработающих)
7. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей
8. Копия свидетельства о браке
9. Копия льготного удостоверения (если есть)
Поделиться892010-04-17 11:17:21
Хочу уточнить такой вопрос, может кто-нибудь знает. Можно ли брать льготный кредит без поручителей, под залог квартиры?
Поделиться902010-04-17 14:03:40
Мы имеем в собственности 2-х комнатную квартиру. Кредитуются нам все 100% в новой квартире при условии заключения с банком обязательства в течение 5 месяцев, с момента сдачи дома в эксплуатацию, продать свою старую квартиру и отдать деньги (оценочная стоимость в нашем случае 12млн.руб.). Государство нам гасит 70% от стоимости, а на оставшиеся 30% нам необходимы 2 поручителя с з.п. по 500тыс.руб.